Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 11 декември 2025 г.?

За доста купувачи на жилища и притежатели, които желаят да рефинансират, празниците може да са пристигнали малко по-рано тази година. Федералният запас, който понижи лихвените проценти в сряда – третото за последните четири месеца – послужи като добре пристигнал ранен празничен подарък за милиони. В края на краищата намаляването на лихвените проценти от Фед води до доста понижаване на разноските по заеми. И това беше изключително належащо в климата на ипотечните лихви, защото лихвените проценти тук единствено преди две години скочиха до най-високото си равнище от 2000 година

Но ипотечните лихвени проценти последователно понижават през по-голямата част от тази година и след вчерашното намаляване на лихвените проценти от Фед може да паднат още малко, според от това по какъв начин кредиторите интерпретират тези последни дейности. В същото време лихвените проценти по ипотечните заеми се трансформират всеки ден и в случай че в този момент са задоволително ниски, с цел да дават отговор на бюджета ви и да реализират задачите ви, може да си коства да ги заключите, преди някакви неподходящи стопански данни през идните седмици и месеци евентуално да доведат до тяхното ново повишаване.

И по този начин, какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми към 11 декември 2025 година, след новото понижение на лихвите от Фед тази седмица? По-долу ще опишем в детайли всичко, което би трябвало да знаете, с цел да вземете осведомено решение.

Вижте какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихви сега.

Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми?

Средният лихвен % по ипотечните заеми за 30-годишен период в този момент е 6,00%, считано от 11 декември 2025 година, съгласно Zillow. Това е лек спад от 6,12%, който беше по-рано тази седмица. Средната ипотечна рента за 15-годишен период обаче остана на 5,50% за една нощ. 

Въпреки че те са доста по-конкурентни от наличните при започване на годината, купувачите би трябвало да помнят, че това са единствено междинни стойности. Кредиторите подхващат разнообразни подходи към намаляването на лихвените проценти от Фед, като някои ценообразуват тези понижения, преди да бъдат публично оповестени, до момента в който други ще изчакат до края на срещата, с цел да създадат корекции. Така че си коства да пазарувате онлайн, с цел да видите какво оферират заемодателите в този момент. Може да се квалифицирате за ипотечен лихвен % даже по-нисък от тези междинни, в случай че извършите ход в този момент.

Пазарувайте ниски ипотечни лихви и заемодатели онлайн тук.

Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотечни заеми?

Средният лихвен % за рефинансиране на ипотечни заеми за 30-годишен период скочи за една нощ до 6,74% от 6,61% към декември 11, 2025, съгласно Zillow. 15-годишният период на refi също се увеличи от 5,66% на 5,74%. 

Все отново, в случай че сте закупили жилище през 2023 година или 2024 година с лихвен % по ипотеката комфортно над 7%, ще видите обилни спестявания от рента с която и да е от тези варианти. Тогава помислете за редуциране на числата, с цел да видите дали си коства да го преследвате (но не забравяйте за разноските по затваряне, които ще би трябвало да бъдат регистрирани, с цел да се дефинира по-точно цената на рефинансирането).

Долната линия

Средният ипотечен лихвен % по 30-годишна ипотека спадна до 6,00% на 11 декември 2025 година, до момента в който оставаше при 5,50% за 15-годишна опция. Средната ставка на рефи за 30-годишен период се усили до 6,74% и беше до 5,74% за 15-годишна алтернатива. Но защото последното понижение на лихвите от Фед не е изцяло регистрирано в по-широкия климат на лихвите, лихвите тук могат и евентуално ще се трансформират преди края на годината. Така че, в случай че можете да си позволите да действате в този момент и не желаете да чакате повече, с цел да рефинансирате или купите дом, тези проценти може към този момент да са задоволително ниски, с цел да ви оказват помощ да предприемете идващите си стъпки.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.